Investir · 51510
Rendement, marché et risques à Fagnières (51510)
Faut-il investir à Fagnières ? Prix médian 1 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fagnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 208 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fagnières en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fagnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fagnières avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fagnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fagnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA NOUE DU MOULIN | — | 2 279 € | 12 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5053 RUE GAY LUSSAC LES CIGOGNES | 73 m² | 69 000 € | 946 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2A CHE DU MOULIN | 154 m² | 245 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE MONT DE SEPT SAULX | — | 111 435 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LE CLOS DES ECUS | 169 m² | 258 000 € | 1 527 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 BD HELENE BOUCHER | 83 m² | 142 500 € | 1 717 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 1B CHE DE LA TERRIERE | — | 520 000 € | 551 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 AV DE LA NOUE DU MOULIN | 171 m² | 204 300 € | 1 195 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ILE D OLERON | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE MONTMIRAIL | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fagnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Fagnières
115 m²
5,8/10154 000 €
160 m²
5,5/10240 000 €
108 m²
5,4/10247 900 €
126 m²
5,4/10272 900 €
138 m²
5,4/10333 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fagnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.