Investir · 06360
Rendement, marché et risques à Èze (06360)
Faut-il investir à Èze ? Prix médian 8 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Èze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
12 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
25,2 €/m²
loyers médians à Èze en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Èze :
Le rendement locatif brut indicatif à Èze avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Èze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Èze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1571A BD MAL LECLERC | 68 m² | 562 000 € | 8 265 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9000 SAINT LAURENT | 136 m² | 3 400 000 € | 25 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOUANT ROUSSA | — | 1 058 000 € | 630 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 256 MTE DU CAP ESTEL | 140 m² | 2 950 000 € | 21 072 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES OEILLETS | 150 m² | 3 700 000 € | 24 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 197 AV DE VERDUN | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1200 BD MAL LECLERC | 190 m² | 3 000 000 € | 15 790 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CARACON | — | 365 000 € | 794 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 764D BD MAL LECLERC | 85 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 601 AV DE VERDUN | 58 m² | 410 000 € | 7 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Èze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Èze
172 m²
8,3/10399 000 €
90 m²
8,2/10225 000 €
94 m²
8,1/10247 000 €
48 m²
8,1/10119 000 €
54 m²
8,0/10380 000 €