Rendement locatif · 06360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Èze (06360)
À Èze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 176 352 € | 721 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 336 672 € | 1 186 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 496 992 € | 1 563 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 681 360 € | 1 971 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 1 190 920 € | 1 331 €/mois | 1,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Èze : taxe foncière à 33,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1571A BD MAL LECLERC | 68 m² | 562 000 € | 8 265 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9000 SAINT LAURENT | 136 m² | 3 400 000 € | 25 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOUANT ROUSSA | — | 1 058 000 € | 630 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 256 MTE DU CAP ESTEL | 140 m² | 2 950 000 € | 21 072 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES OEILLETS | 150 m² | 3 700 000 € | 24 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 197 AV DE VERDUN | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1200 BD MAL LECLERC | 190 m² | 3 000 000 € | 15 790 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CARACON | — | 365 000 € | 794 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 764D BD MAL LECLERC | 85 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 601 AV DE VERDUN | 58 m² | 410 000 € | 7 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Èze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,3/10399 000 €
90 m²
8,2/10225 000 €
94 m²
8,1/10247 000 €
48 m²
8,1/10119 000 €
54 m²
8,0/10380 000 €