Rendement locatif · 38780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyzin-Pinet (38780)
À Eyzin-Pinet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 114 € | 366 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 112 854 € | 601 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 594 € | 792 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 228 395 € | 999 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 1 040 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyzin-Pinet : taxe foncière à 38,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 IMP DE LA RENAISSANCE | 107 m² | 334 600 € | 3 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE ROUSSET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BAILLOUD | — | 230 000 € | 76 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VIANNAIS | — | 11 088 € | 26 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 455 RTE DE L'OASIS | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 49 RUE EDITH PIAF | 203 m² | 350 000 € | 1 725 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 99 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE MEYSSIEZ | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1571 RTE DES CREZ | 189 m² | 330 000 € | 1 747 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES CIVAS | — | 40 570 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyzin-Pinet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,4/10175 000 €
257 m²
6,3/10435 000 €
94 m²
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6,3/10435 000 €