Rendement locatif · 24140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyraud-Crempse-Maurens (24140)
À Eyraud-Crempse-Maurens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 565 € | 732 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyraud-Crempse-Maurens : taxe foncière à 40,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE LACOSTE | 64 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 LE BREUIL-EST | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CABOUSSIE | — | 510 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3869 RTE DE LA FORCE | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 769 RTE DE LAVERGNE | 110 m² | 25 283 € | 230 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 207 CHE DE LA PISCICULTURE | 250 m² | 305 000 € | 1 220 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 357 IMP CARRIERES | 132 m² | 240 690 € | 1 824 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 104 IMP DES SAPINS | 157 m² | 198 000 € | 1 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyraud-Crempse-Maurens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20000 m²
7,0/1015 000 €
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6,2/10472 500 €
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5,4/10680 000 €
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5,4/10670 000 €
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