Investir · 66800
Rendement, marché et risques à Eyne (66800)
Faut-il investir à Eyne ? Prix médian 3 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Eyne en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyne :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyne avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES ROQUES BLANQUES | 27 m² | 137 316 € | 5 086 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9003 ROQUES BLANQUES | 23 m² | 195 700 € | 8 509 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SERRA D EL BOSC | — | 9 460 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CARLIT | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROQUES BLANQUES | — | 4 000 € | 167 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRENCAPINYES | 127 m² | 451 450 € | 3 555 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SERRA D EL BOSC | — | 925 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9002 LOT LES GENTIANES | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | DARRERE CAN GIRONELLA | — | 5 380 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9029 LOT SERRE DEL BOSC | 48 m² | 185 500 € | 3 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eyne
172 m²
8,6/10570 000 €
273 m²
8,6/10799 000 €
130 m²
8,5/10419 000 €
94 m²
8,5/10305 000 €
145 m²
8,5/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eyne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.