Rendement locatif · 66800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyne (66800)
À Eyne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 688 € | 273 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 159 768 € | 450 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 235 848 € | 593 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 323 340 € | 748 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 393 110 € | 730 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyne : taxe foncière à 62,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES ROQUES BLANQUES | 27 m² | 137 316 € | 5 086 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9003 ROQUES BLANQUES | 23 m² | 195 700 € | 8 509 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SERRA D EL BOSC | — | 9 460 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CARLIT | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROQUES BLANQUES | — | 4 000 € | 167 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRENCAPINYES | 127 m² | 451 450 € | 3 555 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SERRA D EL BOSC | — | 925 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9002 LOT LES GENTIANES | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | DARRERE CAN GIRONELLA | — | 5 380 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9029 LOT SERRE DEL BOSC | 48 m² | 185 500 € | 3 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
8,6/10799 000 €
172 m²
8,6/10570 000 €
140 m²
8,5/10429 500 €
190 m²
8,5/10570 000 €
262 m²
8,5/10899 000 €