Rendement locatif · 26730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eymeux (26730)
À Eymeux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 525 € | 931 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eymeux : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHIROUZES | — | 222 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BLANCHERES | — | 67 700 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 85B RUE DES TROIS COMMUNES | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 215 ALL DES CHARDONNERETS | 172 m² | 245 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 1 € | — |
| 18 sept. 2025 | Maison | 160D ALL DES CHARDONNERETS | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES MUZIS | — | 73 705 € | 129 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 670 RTE DE FLORE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 255 RUE DES PIES | 98 m² | 247 000 € | 2 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eymeux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
468 m²
6,2/1074 000 €
430 m²
5,0/1081 000 €
479 m²
5,0/1082 000 €
436 m²
5,0/1080 000 €
594 m²
5,0/1092 000 €