Investir · 26730
Rendement, marché et risques à Eymeux (26730)
Faut-il investir à Eymeux ? Prix médian 2 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eymeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Eymeux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eymeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Eymeux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eymeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eymeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHIROUZES | — | 222 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BLANCHERES | — | 67 700 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 85B RUE DES TROIS COMMUNES | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 215 ALL DES CHARDONNERETS | 172 m² | 245 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 1 € | — |
| 18 sept. 2025 | Maison | 160D ALL DES CHARDONNERETS | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES MUZIS | — | 73 705 € | 129 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 670 RTE DE FLORE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 255 RUE DES PIES | 98 m² | 247 000 € | 2 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eymeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Eymeux
468 m²
6,2/1074 000 €
430 m²
5,0/1081 000 €
479 m²
5,0/1082 000 €
436 m²
5,0/1080 000 €
594 m²
5,0/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eymeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.