Rendement locatif · 24500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eymet (24500)
À Eymet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 932 € | 255 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 052 € | 420 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 87 172 € | 554 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 119 510 € | 698 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 198 170 € | 712 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eymet : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOULIERE | — | 102 640 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU COGULOT | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 AV DES MARGUERITES | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA SAUVETAT DU DROPT | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MAYNE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 150 RTE DE PEYRAUD | 198 m² | 354 995 € | 1 793 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA SAUVETAT DU DROPT | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 84 RTE DE LA SAUVETAT DU DROPT | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17B RTE DE LAUZUN | 226 m² | 403 270 € | 1 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eymet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,6/1085 000 €
400 m²
6,6/10592 000 €
95 m²
6,6/10150 700 €
278 m²
6,5/10419 000 €
278 m²
6,5/10424 000 €