Rendement locatif · 13430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyguières (13430)
À Eyguières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 406 € | 377 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 145 866 € | 620 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 215 326 € | 817 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 295 205 € | 1 030 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 379 430 € | 1 285 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyguières : taxe foncière à 37,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 221 AV LUCIEN COHEN | 34 m² | 167 740 € | 4 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 18 LES PALUDS | 760 m² | 1 800 000 € | 2 369 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DI BANASTIE | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5200 LES MAGNANONS | 60 m² | 252 610 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN BAYOL | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU COUVENT | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5200 LES CAMPS | 36 m² | 132 000 € | 3 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE ALPHONSE DAUDET | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6000 CHE DU VALADET | 141 m² | 540 900 € | 3 837 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAINT BLAISE | — | 150 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyguières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/10435 000 €
167 m²
7,4/10499 000 €
202 m²
7,3/10625 000 €
78 m²
7,3/10195 000 €
106 m²
7,2/10243 000 €