Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Exoudun (79800)
Faut-il investir à Exoudun ? Prix médian 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Exoudun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Exoudun en 2023
Rendement brut
19,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Exoudun :
Le rendement locatif brut indicatif à Exoudun avoisine 19,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Exoudun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Exoudun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE JAVARZAY | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX MAROT | — | 55 440 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 8 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE PIED DES VIGNES | 83 m² | 64 500 € | 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHAIGNEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BAGNAULT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BAGNAULT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES GRANGES | 93 m² | 80 000 € | 861 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exoudun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Exoudun
480 m²
6,2/10349 000 €
158 m²
6,0/10129 600 €
206 m²
6,0/10129 000 €
177 m²
5,7/10139 900 €
114 m²
5,7/1049 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Exoudun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.