Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Exireuil (79400)
Faut-il investir à Exireuil ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Exireuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 165 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Exireuil en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Exireuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Exireuil avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Exireuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Exireuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 24 045 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 24 885 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 27 510 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 26 460 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES JONQUILLES | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE POMMIER | — | 50 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 LE POMMIER | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 105 m² | 153 600 € | 1 463 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5108 LES NOUES | 45 m² | 89 010 € | 1 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exireuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Exireuil
280 m²
6,8/10252 000 €
79 m²
6,6/10110 000 €
108 m²
6,5/10179 990 €
110 m²
6,5/10195 064 €
100 m²
6,4/10149 760 €