Rendement locatif · 77166
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)
À Évry-Grégy-sur-Yerre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 720 € | 416 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 115 920 € | 683 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 171 120 € | 901 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 600 € | 1 136 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 945 € | 1 266 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évry-Grégy-sur-Yerre : taxe foncière à 36,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 45B AV DES MARQUIS | 84 m² | 318 000 € | 3 786 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 IMP D EGRENAY | 109 m² | 371 000 € | 3 404 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA MARE AUX OISEAUX | 134 m² | 467 000 € | 3 486 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES COMPAGNONS | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRANCHE | 66 m² | 268 330 € | 4 066 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | — | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DES COTES | 143 m² | 416 550 € | 2 913 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT SAINT PIERRE | 68 m² | 279 450 € | 4 110 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 28B RUE DES PERRIERS | 117 m² | 345 000 € | 2 949 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DES FONTAINES | 149 m² | 463 000 € | 3 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évry-Grégy-sur-Yerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
7,3/10399 900 €
164 m²
7,0/10409 900 €
175 m²
7,0/10375 000 €
241 m²
7,0/10520 000 €
121 m²
6,9/10308 000 €