Investir · 77166
Rendement, marché et risques à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)
Faut-il investir à Évry-Grégy-sur-Yerre ? Prix médian 2 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évry-Grégy-sur-Yerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 760 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Évry-Grégy-sur-Yerre en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évry-Grégy-sur-Yerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Évry-Grégy-sur-Yerre avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 45B AV DES MARQUIS | 84 m² | 318 000 € | 3 786 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 IMP D EGRENAY | 109 m² | 371 000 € | 3 404 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA MARE AUX OISEAUX | 134 m² | 467 000 € | 3 486 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES COMPAGNONS | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRANCHE | 66 m² | 268 330 € | 4 066 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | — | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DES COTES | 143 m² | 416 550 € | 2 913 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT SAINT PIERRE | 68 m² | 279 450 € | 4 110 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 28B RUE DES PERRIERS | 117 m² | 345 000 € | 2 949 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DES FONTAINES | 149 m² | 463 000 € | 3 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évry-Grégy-sur-Yerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Évry-Grégy-sur-Yerre
237 m²
7,3/10399 900 €
241 m²
7,0/10520 000 €
164 m²
7,0/10409 900 €
175 m²
7,0/10375 000 €
121 m²
6,9/10308 000 €