Rendement locatif · 62141
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évin-Malmaison (62141)
À Évin-Malmaison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Évin-Malmaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 790 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évin-Malmaison : taxe foncière à 54,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Évin-Malmaison (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Évin-Malmaison.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 AV MOLIERE | 87 m² | 123 400 € | 1 419 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR PIQUET | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE ZOLA | 139 m² | 107 000 € | 770 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 246 RUE GEORGES BRASSENS | 99 m² | 232 300 € | 2 347 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 151 RUE JEAN JAURES | 190 m² | 282 000 € | 1 485 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 86 RUE JEAN JAURES | 139 m² | 237 620 € | 1 710 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE TOURNAI | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE ARTHUR LAMENDIN | 108 m² | 162 800 € | 1 508 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 112 RUE EMILE ZOLA | — | 81 500 € | 504 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évin-Malmaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
657 m²
6,3/1067 000 €
85 m²
6,2/10123 000 €
85 m²
6,2/10121 900 €
79 m²
5,9/10128 000 €
76 m²
5,8/1085 000 €