Rendement locatif · 90350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évette-Salbert (90350)
À Évette-Salbert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 266 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 438 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 577 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 728 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 779 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évette-Salbert : taxe foncière à 32,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES PELTIERS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE CHALONVILLARS | 115 m² | 94 750 € | 824 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DU MALSAUCY | 119 m² | 214 300 € | 1 801 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES EGRINS | 118 m² | 223 550 € | 1 895 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES HAUTS TRAYS | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES SOUS LA MAISON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 75 000 € | 75 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU SALBERT | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GOUTTE | 238 m² | 140 000 € | 589 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRES | 80 m² | 192 975 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évette-Salbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10160 000 €
2300 m²
7,0/10122 000 €
116 m²
6,9/10141 000 €
158 m²
6,7/10190 000 €
158 m²
6,7/10190 000 €