Investir · 90350
Rendement, marché et risques à Évette-Salbert (90350)
Faut-il investir à Évette-Salbert ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évette-Salbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 740 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Évette-Salbert en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évette-Salbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Évette-Salbert avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évette-Salbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évette-Salbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES PELTIERS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE CHALONVILLARS | 115 m² | 94 750 € | 824 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DU MALSAUCY | 119 m² | 214 300 € | 1 801 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES EGRINS | 118 m² | 223 550 € | 1 895 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES HAUTS TRAYS | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES SOUS LA MAISON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 75 000 € | 75 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU SALBERT | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GOUTTE | 238 m² | 140 000 € | 589 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRES | 80 m² | 192 975 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évette-Salbert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Évette-Salbert
140 m²
7,1/10160 000 €
2300 m²
7,0/10122 000 €
116 m²
6,9/10141 000 €
158 m²
6,7/10190 000 €
158 m²
6,7/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évette-Salbert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.