Rendement locatif · 23110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évaux-les-Bains (23110)
À Évaux-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 202 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 333 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 439 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 554 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 599 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évaux-les-Bains : taxe foncière à 47,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DU VIEUX LOGIS | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 8 732 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU MARCHE VIEUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 7 772 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA RAMADE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 12 RUE JEANNE D ARC | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CLOTRES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DU MARCHE VIEUX | 40 m² | 7 500 € | 188 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RENTIERE | — | 18 500 € | 11 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 8 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évaux-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,8/1032 000 €
101 m²
6,4/1033 400 €
75 m²
6,2/1039 000 €
104 m²
6,0/1049 000 €
80 m²
6,0/1058 000 €