Rendement locatif · 52410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eurville-Bienville (52410)
À Eurville-Bienville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,3 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 018 € | 219 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 34 398 € | 360 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 50 778 € | 474 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 69 615 € | 598 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 73 150 € | 647 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eurville-Bienville : taxe foncière à 46,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eurville-Bienville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6902 m²
6,9/10106 000 €
87 m²
5,2/10120 000 €
130 m²
5,2/10174 000 €
262 m²
5,1/10199 000 €
100 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 36 456 € | 49 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 32 291 € | 49 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70B GRANDE RUE D'EURVILLE | 75 m² | 46 500 € | 620 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 40 180 € | 49 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 GRANDE RUE D'EURVILLE | 484 m² | 200 000 € | 414 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6B GRANDE RUE D'EURVILLE | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHAMP BODSON | — | 180 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SUR LE CHATEAU | — | 750 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 ALL DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 201 000 € | 2 116 €/m² |