Investir · 52410
Rendement, marché et risques à Eurville-Bienville (52410)
Faut-il investir à Eurville-Bienville ? Prix médian 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eurville-Bienville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
819 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Eurville-Bienville en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eurville-Bienville :
Le rendement locatif brut indicatif à Eurville-Bienville avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eurville-Bienville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eurville-Bienville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 36 456 € | 49 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 32 291 € | 49 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70B GRANDE RUE D'EURVILLE | 75 m² | 46 500 € | 620 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | BIENVILLE NORD | — | 40 180 € | 49 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 GRANDE RUE D'EURVILLE | 484 m² | 200 000 € | 414 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6B GRANDE RUE D'EURVILLE | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHAMP BODSON | — | 180 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SUR LE CHATEAU | — | 750 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 ALL DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 201 000 € | 2 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eurville-Bienville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Eurville-Bienville
6902 m²
6,9/10106 000 €
87 m²
5,2/10120 000 €
130 m²
5,2/10174 000 €
262 m²
5,1/10199 000 €
100 m²
5,0/1044 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eurville-Bienville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.