Rendement locatif · 25460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étupes (25460)
À Étupes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 344 € | 304 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 48 384 € | 501 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 71 424 € | 660 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 97 920 € | 832 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 895 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étupes : taxe foncière à 39,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA LIBERATION | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 220 m² | 100 000 € | 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 91 m² | 118 800 € | 1 306 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 56B RUE DU GRAND FAUBOURG | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | OICHES DE FOITRECUS | — | 140 000 € | 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VERNOIS | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU CORDONNIER | 101 m² | 214 120 € | 2 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU GRAND FAUBOURG | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 445 AV RENE JACOT | 246 m² | 320 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS PONTENIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étupes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,3/10219 000 €
170 m²
6,3/10226 000 €
221 m²
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