Investir · 25460
Rendement, marché et risques à Étupes (25460)
Faut-il investir à Étupes ? Prix médian 1 152 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étupes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Étupes en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étupes :
Le rendement locatif brut indicatif à Étupes avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étupes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étupes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 152 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA LIBERATION | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 220 m² | 100 000 € | 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 91 m² | 118 800 € | 1 306 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 56B RUE DU GRAND FAUBOURG | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | OICHES DE FOITRECUS | — | 140 000 € | 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VERNOIS | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU CORDONNIER | 101 m² | 214 120 € | 2 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU GRAND FAUBOURG | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 445 AV RENE JACOT | 246 m² | 320 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS PONTENIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étupes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Étupes
178 m²
6,3/10219 000 €
170 m²
6,3/10226 000 €
221 m²
6,2/10315 000 €
170 m²
6,2/10204 900 €
77 m²
6,0/1083 500 €