Rendement locatif · 02510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étreux (02510)
À Étreux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Étreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 000 € | 599 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étreux : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Étreux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Étreux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 638 CITE CHOFFIN | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND RIEUX | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 533 RUE DES CRESSONNIERES | 75 m² | 23 500 € | 314 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MORTEAU | — | 2 297 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1101 RUE DU CYGNE | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 269 RUE DES CRESSONNIERES | 61 m² | 127 000 € | 2 082 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 292 RUE DE VERDUN | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 511 RUE 2 SEPTEMBRE | 159 m² | 170 800 € | 1 075 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 235 RUE DU GARD | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 202 RUE JEAN MOULIN | 50 m² | 39 500 € | 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
665 m²
7,0/102 250 €
80 m²
6,6/1032 000 €
1447 m²
6,4/1022 000 €
98 m²
5,6/1065 000 €
119 m²
5,5/1064 900 €