Investir · 02510
Rendement, marché et risques à Étreux (02510)
Faut-il investir à Étreux ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Étreux en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Étreux avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 638 CITE CHOFFIN | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND RIEUX | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 533 RUE DES CRESSONNIERES | 75 m² | 23 500 € | 314 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MORTEAU | — | 2 297 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1101 RUE DU CYGNE | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 269 RUE DES CRESSONNIERES | 61 m² | 127 000 € | 2 082 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 292 RUE DE VERDUN | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 511 RUE 2 SEPTEMBRE | 159 m² | 170 800 € | 1 075 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 235 RUE DU GARD | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 202 RUE JEAN MOULIN | 50 m² | 39 500 € | 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Étreux
665 m²
7,0/102 250 €
80 m²
6,6/1032 000 €
1447 m²
6,4/1022 000 €
98 m²
5,6/1065 000 €
119 m²
5,5/1064 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.