Rendement locatif · 27150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étrépagny (27150)
À Étrépagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 868 € | 304 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 748 € | 500 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 92 628 € | 659 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 126 990 € | 831 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 187 625 € | 883 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étrépagny : taxe foncière à 52,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT MAUR | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1B RUE JOLIOT CURIE | 247 m² | 210 000 € | 851 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS DES EPIS | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 LE CLOS DES EPIS | 88 m² | 188 000 € | 2 137 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ARISTIDE BRIAND | 98 m² | 188 000 € | 1 919 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MARTINENG | 75 m² | 188 170 € | 2 509 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RTE D HEUDICOURT | 104 m² | 202 000 € | 1 943 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE BEAUMONT | — | 72 224 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE MARTINENG | 85 m² | 151 000 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrépagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,2/10192 360 €
109 m²
6,2/10158 000 €
204 m²
6,2/10275 720 €
216 m²
6,2/10291 350 €
327 m²
6,2/10440 000 €