Investir · 27150
Rendement, marché et risques à Étrépagny (27150)
Faut-il investir à Étrépagny ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étrépagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 494 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Étrépagny en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étrépagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Étrépagny avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étrépagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étrépagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT MAUR | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1B RUE JOLIOT CURIE | 247 m² | 210 000 € | 851 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS DES EPIS | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 LE CLOS DES EPIS | 88 m² | 188 000 € | 2 137 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ARISTIDE BRIAND | 98 m² | 188 000 € | 1 919 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MARTINENG | 75 m² | 188 170 € | 2 509 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RTE D HEUDICOURT | 104 m² | 202 000 € | 1 943 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE BEAUMONT | — | 72 224 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE MARTINENG | 85 m² | 151 000 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrépagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étrépagny
138 m²
6,2/10192 360 €
109 m²
6,2/10158 000 €
204 m²
6,2/10275 720 €
216 m²
6,2/10291 350 €
327 m²
6,2/10440 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étrépagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.