Rendement locatif · 35370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étrelles (35370)
À Étrelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 062 € | 302 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 482 € | 496 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 902 € | 654 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 197 285 € | 825 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 182 020 € | 794 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étrelles : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE NORMAND D'ETRELLES | — | 55 000 € | 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES POIRIERS | — | 68 640 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARQUISE DE SEVIGNE | 95 m² | 198 000 € | 2 085 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CHARMES | — | 60 720 € | 120 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES MERISIERS | — | 66 000 € | 120 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES ORMES | — | 52 560 € | 120 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MOUTAUDIERE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAMP POURRY | — | 440 000 € | 24 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5299 LA HAUTE MOUSSERIE | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 20C RUE DE LA CROIX LIMIER | — | 65 000 € | 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,1/10336 375 €
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