Rendement locatif · 26800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étoile-sur-Rhône (26800)
À Étoile-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 754 € | 335 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 117 894 € | 551 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 174 034 € | 726 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 238 595 € | 916 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 220 590 € | 1 072 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étoile-sur-Rhône : taxe foncière à 30,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOUTON | — | 47 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 6201 BASSEAUX SUD | 600 m² | 1 600 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5732 LE CHEZ | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DU SETTY | 74 m² | 222 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 BD DES REMPARTS | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 135 m² | 335 000 € | 2 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE L ARZAILLER | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5001 CHE DU CONTROU | 100 m² | 266 260 € | 2 663 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS ROND | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 7510B RTE NATIONALE 7 | 3100 m² | 240 000 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étoile-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,9/1055 000 €
92 m²
7,1/10119 000 €
114 m²
6,5/10133 000 €
67.8 m²
6,1/10125 000 €
108 m²
5,7/10210 000 €