Investir · 26800
Rendement, marché et risques à Étoile-sur-Rhône (26800)
Faut-il investir à Étoile-sur-Rhône ? Prix médian 2 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étoile-sur-Rhône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Étoile-sur-Rhône en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étoile-sur-Rhône :
Le rendement locatif brut indicatif à Étoile-sur-Rhône avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étoile-sur-Rhône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étoile-sur-Rhône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOUTON | — | 47 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 6201 BASSEAUX SUD | 600 m² | 1 600 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5732 LE CHEZ | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DU SETTY | 74 m² | 222 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 BD DES REMPARTS | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 135 m² | 335 000 € | 2 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE L ARZAILLER | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5001 CHE DU CONTROU | 100 m² | 266 260 € | 2 663 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS ROND | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 7510B RTE NATIONALE 7 | 3100 m² | 240 000 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étoile-sur-Rhône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Étoile-sur-Rhône
60 m²
7,9/1055 000 €
92 m²
7,1/10119 000 €
114 m²
6,5/10133 000 €
67.8 m²
6,1/10125 000 €
108 m²
5,7/10210 000 €