Investir · 56410
Rendement, marché et risques à Étel (56410)
Faut-il investir à Étel ? Prix médian 4 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Étel en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étel :
Le rendement locatif brut indicatif à Étel avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ETANG | 75 m² | 396 000 € | 5 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ALPHONSE RIO | 108 m² | 563 000 € | 5 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL DE L ENTREPOT | — | 16 000 € | 84 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 RUE EMILE JAMES | 140 m² | 520 000 € | 3 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE AMIRAL RONARCH | 74 m² | 308 000 € | 4 163 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP JOSEPH LE BRIX | 198 m² | 345 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN BART | 65 m² | 292 000 € | 4 493 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEANNE D ARC | 123 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TENAT ER SACH | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PIERRE LOFFICIAL | 124 m² | 439 000 € | 3 541 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étel
84 m²
7,2/10215 966 €
93 m²
7,1/10248 835 €
199 m²
7,1/10500 000 €
260 m²
7,0/10537 000 €
200 m²
7,0/10498 294 €