Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étampes (91150)
À Étampes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 160 € | 394 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 760 € | 649 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 141 360 € | 855 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 193 800 € | 1 078 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 222 680 € | 1 090 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étampes : taxe foncière à 50,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE LOUIS MOREAU | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA PLATRERIE | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TANNERIE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VAN LOO | 61 m² | 500 000 € | 8 197 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 166 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 252 000 € | 8 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI TESSIER | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FILOIR | 44 m² | 79 900 € | 1 816 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ALOUETTES | 108 m² | 256 800 € | 2 378 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LEDO GIMIE | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ECHELLE | 95 m² | 229 500 € | 2 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étampes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/10210 000 €
275 m²
7,8/10499 990 €
180 m²
7,8/10336 000 €
88 m²
7,7/10145 000 €
60 m²
7,6/10105 000 €