Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Étampes (91150)
Faut-il investir à Étampes ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étampes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Étampes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étampes :
Le rendement locatif brut indicatif à Étampes avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étampes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étampes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE LOUIS MOREAU | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA PLATRERIE | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TANNERIE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VAN LOO | 61 m² | 500 000 € | 8 197 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 166 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 252 000 € | 8 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI TESSIER | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FILOIR | 44 m² | 79 900 € | 1 816 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ALOUETTES | 108 m² | 256 800 € | 2 378 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LEDO GIMIE | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ECHELLE | 95 m² | 229 500 € | 2 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étampes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étampes
120 m²
8,0/10210 000 €
275 m²
7,8/10499 990 €
180 m²
7,8/10336 000 €
88 m²
7,7/10145 000 €
170 m²
7,6/10293 500 €