Rendement locatif · 55400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étain (55400)
À Étain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 292 € | 239 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 138 012 € | 393 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 203 732 € | 518 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 279 310 € | 653 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 101 555 € | 704 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étain : taxe foncière à 54,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU GRAND BREUIL | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAVOIE | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 ALL RONSARD | 100 m² | 159 025 € | 1 591 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 AV DU GRAND BREUIL | 126 m² | 176 500 € | 1 401 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COLONEL AUTUN | 15 m² | 45 369 € | 3 025 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LAVAUX | 87 m² | 47 000 € | 541 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5 RUE HOUILLON | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 46 AV DU 8 EME BCP | 54 m² | 103 700 € | 1 921 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAVOIE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES GREVES | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,4/10317 000 €
105 m²
6,1/10249 812 €
101 m²
5,7/10255 800 €
116 m²
5,4/10312 118 €
120 m²
5,2/1099 950 €