Investir · 55400
Rendement, marché et risques à Étain (55400)
Faut-il investir à Étain ? Prix médian 3 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Étain en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étain :
Le rendement locatif brut indicatif à Étain avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU GRAND BREUIL | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAVOIE | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 ALL RONSARD | 100 m² | 159 025 € | 1 591 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 AV DU GRAND BREUIL | 126 m² | 176 500 € | 1 401 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COLONEL AUTUN | 15 m² | 45 369 € | 3 025 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LAVAUX | 87 m² | 47 000 € | 541 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5 RUE HOUILLON | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 46 AV DU 8 EME BCP | 54 m² | 103 700 € | 1 921 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAVOIE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES GREVES | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Étain
153 m²
6,4/10317 000 €
105 m²
6,1/10249 812 €
101 m²
5,7/10255 800 €
116 m²
5,4/10312 118 €
120 m²
5,2/1099 950 €