Rendement locatif · 16150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étagnac (16150)
À Étagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Étagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 035 € | 606 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étagnac : taxe foncière à 37,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Étagnac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Étagnac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE PILAS | 97 m² | 127 000 € | 1 310 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D'ECOSSAS | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 11 756 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 93 244 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES RECLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE LUSSAC | 76 m² | 186 000 € | 2 448 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CLOS | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 42 RTE DE PILAS | 68 m² | 94 700 € | 1 393 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 9 744 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 5 064 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,9/1068 000 €
77 m²
5,8/1064 500 €
142 m²
5,0/10134 375 €
90 m²
4,6/10135 000 €
104 m²
4,2/10164 300 €