Rendement locatif · 37320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esvres (37320)
À Esvres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Esvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 192 € | 341 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 912 € | 561 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 107 632 € | 739 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 147 560 € | 932 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 236 360 € | 1 022 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esvres : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Esvres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Esvres.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU PARADIS | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DE LA CHESNAIE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECES DES PELOUSES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA DUPORTRIE | — | 435 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES RECAIS | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE PAUL COCTEAU | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PRIEURE | — | 14 350 € | 70 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 LA BILLETTE | 160 m² | 432 100 € | 2 701 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BERCHAINE | — | 42 333 € | 53 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BERCHAINE | — | 84 667 € | 71 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
946 m²
7,0/10106 000 €
200 m²
6,9/10335 000 €
168 m²
6,8/10290 000 €
200 m²
6,7/10347 000 €
131 m²
6,5/10231 000 €