Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Estrées-Saint-Denis (60190)
Faut-il investir à Estrées-Saint-Denis ? Prix médian 10 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrées-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
10 242 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Estrées-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
1,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrées-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrées-Saint-Denis avoisine 1,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrées-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrées-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLAINE | — | 80 500 € | 120 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ENTRE ST JULIEN ET BOIS LI | — | 89 100 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES COQUELICOTS | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AV CHARLES DOTTIN | — | 100 000 € | 167 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 173 AV DE FLANDRES | 114 m² | 296 120 € | 2 598 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AV CHARLES DOTTIN | — | 268 000 € | 931 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES EPIS | 117 m² | 257 000 € | 2 197 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE PARIS | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L EQUIPEE | — | 78 000 € | 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Estrées-Saint-Denis
137 m²
5,6/10257 000 €
95 m²
5,5/10179 900 €
135 m²
5,4/10260 000 €
127 m²
5,3/10249 000 €
118 m²
5,2/10240 000 €