Rendement locatif · 19410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estivaux (19410)
À Estivaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 345 € | 771 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estivaux : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5263 CHATRAS | 150 m² | 217 700 € | 1 452 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROIX DES CHARIOTS | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DES CHARIOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5005 LE BOURG | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5195 LE PLEZOUDOU | 60 m² | 110 100 € | 1 835 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MONCOULON | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | BOIS DE VART | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estivaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
5,5/10160 000 €
152 m²
5,1/10161 250 €
3006 m²
5,0/1025 000 €
3006 m²
5,0/1035 000 €
135 m²
5,0/10179 900 €