Investir · 19410
Rendement, marché et risques à Estivaux (19410)
Faut-il investir à Estivaux ? Prix médian 1 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estivaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Estivaux en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estivaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Estivaux avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estivaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estivaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5263 CHATRAS | 150 m² | 217 700 € | 1 452 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROIX DES CHARIOTS | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DES CHARIOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5005 LE BOURG | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5195 LE PLEZOUDOU | 60 m² | 110 100 € | 1 835 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MONCOULON | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | BOIS DE VART | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estivaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Estivaux
157 m²
5,5/10160 000 €
152 m²
5,1/10161 250 €
3006 m²
5,0/1025 000 €
3006 m²
5,0/1035 000 €
135 m²
5,0/10179 900 €