Rendement locatif · 47310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estillac (47310)
À Estillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 294 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 484 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 638 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 805 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 229 045 € | 1 048 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estillac : taxe foncière à 47,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOSQ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA GRANDE GAUGE | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 CHE DE PERROUTIS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE CASTEX | 105 m² | 171 500 € | 1 634 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PLAT DE CARRERE | — | 54 500 € | 115 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 16 CHE DES VIGNES | — | 60 000 € | 96 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU MINISTRE | 88 m² | 30 333 € | 345 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DES JOUALLES | 92 m² | 227 000 € | 2 468 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PL DE LA MAIRIE | — | 4 800 € | 7 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE LHOUSTET | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,4/10220 000 €
250 m²
6,2/10350 000 €
1776 m²
6,2/1076 000 €
120 m²
5,8/10222 000 €
176 m²
5,7/10317 700 €