Rendement locatif · 62880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estevelles (62880)
À Estevelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 365 € | 834 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estevelles : taxe foncière à 59,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES HIRONDELLES | 165 m² | 363 695 € | 2 205 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DU HALAGE | 73 m² | 85 750 € | 1 175 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001F RUE BLANCHE DUPONT | — | 74 100 € | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DELIVRANCE | 95 m² | 288 000 € | 3 032 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BRAYELLE | 194 m² | 386 000 € | 1 990 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES HIRONDELLES | 74 m² | 176 000 € | 2 379 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MEURCHIN | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 57 RUE BLANCHE DUPONT | 60 m² | 42 500 € | 709 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 64 RUE DE CONSTANTINE | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 18 RUE REMY DELANGHE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estevelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1824 m²
6,4/10120 000 €
69 m²
5,5/10105 000 €
149 m²
5,4/10351 750 €
131 m²
5,2/10350 000 €
140 m²
5,2/10350 000 €