Rendement locatif · 66800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estavar (66800)
À Estavar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 2,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Estavar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 114 862 € | 273 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 219 282 € | 450 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 323 702 € | 593 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 443 785 € | 748 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 320 055 € | 730 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estavar : taxe foncière à 34,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estavar (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estavar.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 105 LOT COSTAS DEL SOL | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5001F RUE JEAN VIGO | 159 m² | 360 000 € | 2 265 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LOS POUJALS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 20 RTE DE LLIVIA | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 CAE DELS VIGNALS | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 CAMI D'ODEILLO | 75 m² | 312 000 € | 4 160 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 27 ELS VINYALS | 99 m² | 453 000 € | 4 576 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9100 LE VILLAGE | 72 m² | 237 500 € | 3 299 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 30 CAE DEL CAMP CERDA | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 8 LA GARE | 52 m² | 270 000 € | 5 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estavar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,5/10175 000 €
160 m²
5,9/10599 000 €
893 m²
5,7/10138 000 €
125 m²
5,0/10660 000 €
1 m²
5,0/10248 000 €