Investir · 66800
Rendement, marché et risques à Estavar (66800)
Faut-il investir à Estavar ? Prix médian 5 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estavar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Estavar en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estavar :
Le rendement locatif brut indicatif à Estavar avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estavar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estavar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 105 LOT COSTAS DEL SOL | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5001F RUE JEAN VIGO | 159 m² | 360 000 € | 2 265 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LOS POUJALS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 20 RTE DE LLIVIA | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 CAE DELS VIGNALS | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 CAMI D'ODEILLO | 75 m² | 312 000 € | 4 160 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 27 ELS VINYALS | 99 m² | 453 000 € | 4 576 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9100 LE VILLAGE | 72 m² | 237 500 € | 3 299 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 30 CAE DEL CAMP CERDA | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 8 LA GARE | 52 m² | 270 000 € | 5 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estavar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Estavar
80 m²
6,5/10175 000 €
160 m²
5,9/10599 000 €
893 m²
5,7/10138 000 €
125 m²
5,0/10660 000 €
1 m²
5,0/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estavar. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.