Rendement locatif · 59940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estaires (59940)
À Estaires, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Estaires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 668 € | 300 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 100 548 € | 493 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 148 428 € | 650 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 203 490 € | 820 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 825 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estaires : taxe foncière à 38,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estaires (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES RECOLLETS | 50 m² | 143 500 € | 2 870 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MAURIANNE | — | 17 428 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE ROGER VERWAERDE | — | 25 422 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 103 RUE DE LILLE | 71 m² | 71 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JACQUEMINEMARS | 126 m² | 403 000 € | 3 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KENNEDY | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEANNE D ARC | 70 m² | 199 500 € | 2 850 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PONT DE LA TROMPE | — | 92 303 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE LILLE | 60 m² | 124 500 € | 2 075 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 119 RUE DE LILLE | 60 m² | 157 300 € | 2 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estaires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,2/10131 000 €
100 m²
6,1/10159 000 €
125 m²
6,0/10225 000 €
100 m²
6,0/10125 000 €
1662 m²
5,9/1098 800 €