Investir · 66310
Rendement, marché et risques à Estagel (66310)
Faut-il investir à Estagel ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estagel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 454 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Estagel en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estagel :
Le rendement locatif brut indicatif à Estagel avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estagel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estagel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 50 550 € | 151 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 32 295 € | 84 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GILBERT BRUTUS | 36 m² | 34 500 € | 959 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 42 520 € | 64 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MENDES FRANCE | 110 m² | 272 100 € | 2 474 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 47A AV DU DOC TORREILLES | 808 m² | 300 000 € | 372 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 AV ROGER SALENGRO | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 45 RUE MENDES FRANCE | 83 m² | 221 000 € | 2 663 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 26B BD JEAN JAURES | — | 180 600 € | 541 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estagel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Estagel
291 m²
6,1/1049 000 €
80 m²
5,9/1084 000 €
52 m²
5,8/1059 000 €
151 m²
5,7/10159 900 €
107 m²
5,6/10110 250 €