Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essômes-sur-Marne (02400)
À Essômes-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 16,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 638 € | 307 €/mois | 16,3 % |
| T2 | 42 m² | 43 218 € | 505 €/mois | 14,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 798 € | 665 €/mois | 12,5 % |
| T4 | 85 m² | 87 465 € | 839 €/mois | 11,5 % |
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 754 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essômes-sur-Marne : taxe foncière à 50,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MONTCOURT | — | 30 000 € | 60 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE COQUELICOTS | 100 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES CHAMELINS | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53A RUE JACQUES FOURRIER | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DES VACHES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS | — | 7 990 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PHILIPETTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 43A RUE JACQUES FOURRIER | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 BOURBETIN (HAMEAU) | 101 m² | 149 000 € | 1 476 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VIVRAY | — | 50 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essômes-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,2/10178 000 €
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