Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Essômes-sur-Marne (02400)
Faut-il investir à Essômes-sur-Marne ? Prix médian 1 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essômes-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 029 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 665 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Essômes-sur-Marne en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essômes-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Essômes-sur-Marne avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essômes-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essômes-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MONTCOURT | — | 30 000 € | 60 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE COQUELICOTS | 100 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES CHAMELINS | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53A RUE JACQUES FOURRIER | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DES VACHES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS | — | 7 990 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PHILIPETTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 43A RUE JACQUES FOURRIER | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 BOURBETIN (HAMEAU) | 101 m² | 149 000 € | 1 476 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VIVRAY | — | 50 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essômes-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Essômes-sur-Marne
127 m²
6,2/10178 000 €
539 m²
6,1/1040 000 €
428 m²
6,1/10754 000 €
92 m²
5,9/10158 000 €
127 m²
5,8/10169 000 €