Rendement locatif · 02690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essigny-le-Grand (02690)
À Essigny-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 745 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essigny-le-Grand : taxe foncière à 48,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT SAULVE | 126 m² | 214 000 € | 1 699 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES AUBEPINES | 89 m² | 199 000 € | 2 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SAULVE | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | POINTE DU CHEMIN DE BEAUVO | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LORRAINE | — | 219 000 € | 159 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEAUVOISIS | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 3 RUE DE CASTRES | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 5 RUE DE CASTRES | 153 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE PARIS | 160 m² | 305 000 € | 1 907 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 54 RUE DE FLANDRE | 144 m² | 217 000 € | 1 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essigny-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,9/10160 000 €
131 m²
5,9/10151 000 €
145 m²
5,6/10202 000 €
138 m²
5,5/10220 000 €
135 m²
5,5/10201 900 €