Investir · 02690
Rendement, marché et risques à Essigny-le-Grand (02690)
Faut-il investir à Essigny-le-Grand ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essigny-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Essigny-le-Grand en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essigny-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Essigny-le-Grand avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essigny-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essigny-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essigny-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Essigny-le-Grand
130 m²
5,9/10160 000 €
131 m²
5,9/10151 000 €
145 m²
5,6/10202 000 €
138 m²
5,5/10220 000 €
135 m²
5,5/10201 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT SAULVE | 126 m² | 214 000 € | 1 699 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES AUBEPINES | 89 m² | 199 000 € | 2 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SAULVE | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | POINTE DU CHEMIN DE BEAUVO | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LORRAINE | — | 219 000 € | 159 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEAUVOISIS | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 3 RUE DE CASTRES | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 5 RUE DE CASTRES | 153 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE PARIS | 160 m² | 305 000 € | 1 907 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 54 RUE DE FLANDRE | 144 m² | 217 000 € | 1 507 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essigny-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.